Rua Piratininga, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 113.972 | R$ 1.838 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 305.000 | R$ 4.919 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 12/2023 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
| 10/2023 | 62 m² | R$ 293.000 | R$ 4.726 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 201.176 | R$ 3.245 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 10/2022 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.661 |
| 2020 | 1 | R$ 3.871 |
| 2021 | 5 | R$ 4.113 |
| 2022 | 5 | R$ 3.710 |
| 2023 | 4 | R$ 3.921 |
| 2024 | 2 | R$ 3.871 |
| 2025 | 2 | R$ 4.879 |
| 2026* | 1 | R$ 1.838 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piratininga, 477?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.871 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piratininga, 477?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.