Rua Piratininga, 499
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 254.648 | R$ 4.107 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 321.000 | R$ 5.177 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 267.000 | R$ 4.306 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 180.196 | R$ 2.906 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 248.595 | R$ 4.010 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 267.715 | R$ 4.318 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.790 |
| 2021 | 3 | R$ 3.710 |
| 2022 | 1 | R$ 4.516 |
| 2023 | 6 | R$ 3.853 |
| 2024 | 6 | R$ 4.164 |
| 2025 | 5 | R$ 4.318 |
| 2026* | 1 | R$ 4.318 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piratininga, 499?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.000, ou R$ 4.306 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piratininga, 499?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.