Rua Piratininga, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 61 m² | R$ 375.761 | R$ 6.160 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 06/2025 | 61 m² | R$ 114.862 | R$ 1.883 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 301.500 | R$ 4.943 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 360.393 | R$ 5.908 |
| 12/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 293.000 | R$ 4.803 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | R$ 5.984 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.525 |
| 2020 | 3 | R$ 4.344 |
| 2021 | 6 | R$ 4.544 |
| 2022 | 7 | R$ 4.426 |
| 2023 | 3 | R$ 4.475 |
| 2024 | 10 | R$ 5.369 |
| 2025 | 5 | R$ 4.426 |
| 2026* | 1 | R$ 6.160 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piratininga, 270?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 273.000, ou R$ 4.475 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piratininga, 270?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.