Preço do m² na Rua Hipodromo
O que os imóveis residenciais da Rua Hipodromo (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Hipodromo, 680 | 77 | R$ 4.400 | 06/2026 |
| Rua Hipodromo, 720 | 50 | R$ 3.904 | 06/2026 |
| Rua Hipodromo, 1495 | 35 | R$ 4.476 | 05/2026 |
| Rua Hipodromo, 1478 | 9 | R$ 2.857 | 04/2021 |
| Rua Hipodromo, 1472 | 4 | R$ 4.764 | 06/2025 |
| Rua Hipodromo, 882 | 4 | R$ 3.802 | 03/2026 |
| Rua Hipodromo, 626 | 3 | R$ 3.524 | 01/2026 |
| Rua Hipodromo, 1573 | 3 | R$ 6.255 | 01/2026 |
| Rua Hipodromo, 636 | 3 | R$ 5.000 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Hipodromo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.740 |
| 2020 | 17 | R$ 3.750 |
| 2021 | 44 | R$ 3.900 |
| 2022 | 32 | R$ 4.250 |
| 2023 | 20 | R$ 4.607 |
| 2024 | 37 | R$ 4.480 |
| 2025 | 31 | R$ 4.541 |
| 2026* | 20 | R$ 4.617 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Brás | 52 | R$ 4.599 |
| Mooca | 36 | R$ 4.381 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Hipodromo?
Nas 88 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.531 por m² construído. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Hipodromo?
O valor mediano declarado foi de R$ 438.250, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.