Preço do m² na Rua Gomes Cardim
O que os imóveis residenciais da Rua Gomes Cardim (Brás, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Cardim, 657 | 40 | R$ 3.244 | 01/2026 |
| Rua Gomes Cardim, 25 | 3 | R$ 2.908 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Gomes Cardim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.458 |
| 2020 | 5 | R$ 2.476 |
| 2021 | 2 | R$ 2.523 |
| 2022 | 6 | R$ 3.200 |
| 2023 | 11 | R$ 3.333 |
| 2024 | 13 | R$ 3.333 |
| 2025 | 7 | R$ 3.704 |
| 2026* | 2 | R$ 6.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gomes Cardim?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.608 por m² construído. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.760/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gomes Cardim?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.