Preço do m² na Rua do Gasometro
Com base em vendas reais, o m² na Rua do Gasometro (Brás, São Paulo) vale R$ 3.421 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,1% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.896/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Gasometro, 115 | 9 | R$ 3.158 | 07/2026 |
| Rua do Gasometro, 774 | 3 | R$ 2.368 | 02/2021 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 149 mil a R$ 560 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua do Gasometro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 140.000 | R$ 3.684 |
| 05/2026 | Rua do Gasometro, 188 | 101 m² | R$ 275.000 | R$ 2.723 |
| 12/2025 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 125.000 | R$ 3.289 |
| 11/2025 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.421 |
| 07/2024 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.421 |
| 03/2024 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.158 |
| 01/2024 | Rua do Gasometro, 738 | 31 m² | R$ 140.000 | R$ 4.516 |
| 10/2023 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 82.804 | R$ 2.179 |
| 06/2023 | Rua do Gasometro, 738 | 29 m² | R$ 52.000 | R$ 1.793 |
| 04/2023 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 67.000 | R$ 1.763 |
| 02/2021 | Rua do Gasometro, 774 | 38 m² | R$ 90.000 | R$ 2.368 |
| 01/2021 | Rua do Gasometro, 774 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 11/2020 | Rua do Gasometro, 115 | 49 m² | R$ 130.000 | R$ 2.653 |
| 09/2020 | Rua do Gasometro, 774 | 38 m² | R$ 80.000 | R$ 2.105 |
| 12/2019 | Rua do Gasometro, 529 | 78 m² | R$ 170.000 | R$ 2.179 |
| 07/2019 | Rua do Gasometro, 115 | 38 m² | R$ 76.000 | R$ 2.000 |
Histórico do m² na Rua do Gasometro
Desde 2006, foram 78 vendas residenciais na Rua do Gasometro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.003 em 2006 para R$ 3.223 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 5.468.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 667 | R$ 2.003 |
| 2007 | 2 | R$ 774 | R$ 2.257 |
| 2008 | 2 | R$ 716 | R$ 1.960 |
| 2009 | 5 | R$ 889 | R$ 2.282 |
| 2010 | 8 | R$ 1.065 | R$ 2.640 |
| 2011 | 2 | R$ 1.233 | R$ 2.858 |
| 2012 | 7 | R$ 2.000 | R$ 4.383 |
| 2013 | 5 | R$ 2.500 | R$ 5.239 |
| 2014 | 8 | R$ 1.945 | R$ 3.836 |
| 2015 | 4 | R$ 1.753 | R$ 3.212 |
| 2016 | 4 | R$ 2.882 | R$ 4.698 |
| 2017 | 4 | R$ 3.412 | R$ 5.468 |
| 2018 | 6 | R$ 2.809 | R$ 4.324 |
| 2019 | 2 | R$ 2.090 | R$ 3.049 |
| 2020 | 2 | R$ 2.379 | R$ 3.363 |
| 2021 | 2 | R$ 2.627 | R$ 3.612 |
| 2023 | 3 | R$ 1.793 | R$ 2.072 |
| 2024 | 3 | R$ 3.421 | R$ 3.778 |
| 2025 | 2 | R$ 3.355 | R$ 3.494 |
| 2026* | 2 | R$ 3.203 | R$ 3.223 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua do Gasometro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua do Gasometro, o mais antigo é o nº 529, de 1947, e o mais novo é o nº 738, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua do Gasometro: Brás (CPTM), a 200 m do nº 774; Pedro Ii (metrô), a 550 m do nº 188. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua do Gasometro ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Brás
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua do Gasometro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua do Gasometro (Brás, São Paulo) vale R$ 3.421 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 130.000. Isso é −30,1% em relação à mediana do distrito Brás (R$ 4.896/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Gasometro?
O valor mediano declarado foi de R$ 130.000, para uma área construída mediana de 38 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua do Gasometro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua do Gasometro ficam em ZC (zona de centralidade).