Rua Claudino Pinto, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.952 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 335.000 | R$ 5.403 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 130.394 | R$ 2.103 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 322.000 | R$ 5.194 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 245.110 | R$ 3.953 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.565 |
| 2020 | 5 | R$ 3.565 |
| 2021 | 6 | R$ 3.935 |
| 2022 | 12 | R$ 3.953 |
| 2023 | 10 | R$ 3.993 |
| 2024 | 7 | R$ 4.516 |
| 2025 | 12 | R$ 4.639 |
| 2026* | 5 | R$ 4.516 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Claudino Pinto, 100?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.110, ou R$ 3.953 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Claudino Pinto, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.