Conjunto Residencial Bras I, Rua Claudino Pinto, 100: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Bras I (Rua Claudino Pinto, 100), de R$ 290 mil a R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 8.226/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Claudino Pinto, 100 · Brás, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 250 m. Também anunciado como “Piazza Di Valmara”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Bras I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 370 mil | R$ 370 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 290 mil | R$ 320 mil | — |
3 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Bras I
23% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.226/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 62 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 09/06/2026 | 62 m² | 9 | R$ 245.000 |
| 08/06/2026 | 62 m² | 10 | R$ 200.000 |
| 19/05/2026 | 62 m² | 3 | R$ 335.000 |
| 05/03/2026 | 62 m² | 5 | R$ 290.000 |
| 12/02/2026 | 62 m² | 12 | R$ 280.000 |
| 11/12/2025 | 62 m² | 3 | R$ 322.000 |
| 27/11/2025 | 62 m² | 13 | R$ 330.000 |
| 31/10/2025 | 62 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 15/09/2025 | 62 m² | 7 | R$ 245.110 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 265 mil | R$ 7.915/m² |
| 2025 | 11 | R$ 290 mil | R$ 8.662/m² |
| 2024 | 7 | R$ 280 mil | R$ 8.363/m² |
| 2023 | 9 | R$ 250 mil | R$ 7.467/m² |
| 2022 | 10 | R$ 245 mil | R$ 7.321/m² |
| 2021 | 6 | R$ 244 mil | R$ 7.288/m² |
| 2020 | 5 | R$ 221 mil | R$ 6.602/m² |
| 2019 | 6 | R$ 221 mil | R$ 6.602/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Bras I foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Bras I
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Bras I?
3 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 370 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Bras I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.863/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.226/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Bras I?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 250.000 por 62 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Bras I foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Bras I foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Bras I estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Bras I tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Bras I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 250 m em linha reta.