Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Claudino Pinto, Brás: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 5.577/m² · condomínio R$ 345
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Piazza Di Valmara
- Metrô Pedro Ii a 250 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.433/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
O apartamento tem 52 m², dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes e uma vaga demarcada, coberta e livre, no térreo. Está no contrapiso e o anúncio indica que pode ser reformado. O Piazza Di Valmara é formado por quatro torres. Cada bloco tem salão de festas; a área comum também inclui churrasqueira, quadra, playground e espaço arborizado. O prédio tem 13 andares e quatro apartamentos por andar. Os dados informam construção em 1990. Fica na Rua Claudino Pinto, no Brás. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 249 metros, conforme os dados fornecidos; o anúncio a descreve como a dez minutos a pé.
