Alameda, Avenida Rangel Pestana, 1088: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Alameda (Avenida Rangel Pestana, 1088), de R$ 190 mil a R$ 277 mil; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 5.813/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rangel Pestana, 1088 · Brás, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 340 m. Também anunciado como “Alameda Sampa”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Alameda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 190 mil | R$ 216 mil | R$ 6.967/m² |
7 apartamentos à venda no Alameda
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
8% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.813/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 44 m² | 16 | R$ 207.000 |
| 14/04/2026 | 46 m² | 11 | R$ 220.000 |
| 20/02/2026 | 42 m² | 31 | R$ 210.000 |
| 19/02/2026 | 44 m² | — | R$ 245.000 |
| 26/01/2026 | 42 m² | 30 | R$ 185.000 |
| 24/12/2025 | 43 m² | 13 | R$ 240.000 |
| 10/12/2025 | 44 m² | — | R$ 180.000 |
| 22/10/2025 | 44 m² | — | R$ 235.000 |
| 21/10/2025 | 46 m² | 40 | R$ 220.000 |
| 10/10/2025 | 42 m² | — | R$ 170.000 |
Vendas por ano
149 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 210 mil | R$ 6.634/m² |
| 2025 | 15 | R$ 180 mil | R$ 5.636/m² |
| 2024 | 15 | R$ 183 mil | R$ 5.819/m² |
| 2023 | 18 | R$ 178 mil | R$ 5.805/m² |
| 2022 | 11 | R$ 170 mil | R$ 5.355/m² |
| 2021 | 33 | R$ 187 mil | R$ 5.961/m² |
| 2020 | 10 | R$ 166 mil | R$ 5.309/m² |
| 2019 | 42 | R$ 173 mil | R$ 5.481/m² |
Sobre o prédio
O Alameda foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 262 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Rangel Pestana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Alameda
Quantos apartamentos estão à venda no Alameda?
7 apartamentos, de R$ 190 mil a R$ 277 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Alameda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.967/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.813/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alameda?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/04/2026, foi de R$ 207.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Alameda foi construído e quantos andares tem?
O Alameda foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 262 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alameda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 666 dias; o mais antigo, desde 01/10/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alameda tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alameda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 340 m em linha reta.