Residencial Add House Monsenhor, Avenida Rangel Pestana, 1119: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Residencial Add House Monsenhor (Avenida Rangel Pestana, 1119), de R$ 269 mil a R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 8.205/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rangel Pestana, 1119 · Brás, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 330 m. Também anunciado como “Add House”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Add House Monsenhor
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 13 | R$ 269 mil | R$ 344 mil | R$ 10.686/m² |
13 apartamentos à venda no Residencial Add House Monsenhor
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.205/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 47 m² | 18 | R$ 340.000 |
| 09/06/2026 | 47 m² | 40 | R$ 260.000 |
| 30/03/2026 | 58 m² | 21 | R$ 350.000 |
| 28/02/2026 | 58 m² | 20 | R$ 262.500 |
| 23/02/2026 | 58 m² | 15 | R$ 250.000 |
| 13/01/2026 | 47 m² | 16 | R$ 238.000 |
| 19/12/2025 | 47 m² | 61 | R$ 260.000 |
| 18/12/2025 | 47 m² | — | R$ 250.000 |
| 08/12/2025 | 47 m² | 14 | R$ 240.000 |
| 28/10/2025 | 58 m² | 21 | R$ 287.500 |
Vendas por ano
68 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 261 mil | R$ 9.295/m² |
| 2025 | 7 | R$ 260 mil | R$ 8.959/m² |
| 2024 | 9 | R$ 200 mil | R$ 7.395/m² |
| 2023 | 9 | R$ 235 mil | R$ 8.167/m² |
| 2022 | 7 | R$ 215 mil | R$ 7.088/m² |
| 2021 | 12 | R$ 238 mil | R$ 7.377/m² |
| 2020 | 5 | R$ 215 mil | R$ 6.878/m² |
| 2019 | 13 | R$ 222 mil | R$ 6.957/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Add House Monsenhor foi construído em 2018 e tem 23 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Add House Monsenhor
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Add House Monsenhor?
13 apartamentos, de R$ 269 mil a R$ 410 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Add House Monsenhor?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.686/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.205/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Add House Monsenhor?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 340.000 por 47 m² de área construída.
Quando o Residencial Add House Monsenhor foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Add House Monsenhor foi construído em 2018 e tem 23 pavimentos e 272 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Add House Monsenhor estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Add House Monsenhor tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Add House Monsenhor fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 330 m em linha reta.