Apartamento de 32 m² com 1 quarto em Rangel Pestana, Brás: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 12.813/m² · condomínio R$ 570
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Residencial Add House Monsenhor
- Metrô Pedro Ii a 460 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Millare Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.686/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.527/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 410.000
Descrição
Apartamento à venda no Brás Moderno, funcional e pronto para morar Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica no Brás. Com 32m² bem distribuidos, este apartamento foi planejado para aproveitar cada espaço de forma inteligente, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante, ideal para morar ou investir. Características do imóvel: * 32m² de área útil * 1 dormitório (Sendo suite) * Ambientes bem distribuídos * Armários planejados * Cooktop * Forno embutido * 2 aparelhos de ar-condicionado O imóvel será entregue com os armários embutidos, forno, cooktop e os dois aparelhos de ar-condicionado, proporcionando mais praticidade e economia para o novo proprietário. O condomínio oferece excelente custo-benefício, com água e gás já inclusos na taxa condominial, garantindo mais comodidade e previsibilidade nas despesas mensais. Localizado no Brás, o apartamento está próximo a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e importantes vias de acesso, facilitando o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma ótima localização.
