Edifício Rangel Pestana, Avenida Rangel Pestana, 243: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rangel Pestana (Avenida Rangel Pestana, 243), por R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.375/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rangel Pestana, 243 · Brás, São Paulo · Metrô Sé a 230 m. Também anunciado como “Rangel Pestana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rangel Pestana
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.375/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 93 m² | — | R$ 320.000 |
| 18/12/2025 | 59 m² | 11 | R$ 245.000 |
| 16/10/2025 | 85 m² | 14 | R$ 310.000 |
| 22/08/2025 | 85 m² | 15 | R$ 275.000 |
| 23/10/2024 | 65 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 31/07/2024 | 85 m² | 14 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 320 mil | R$ 4.248/m² |
| 2025 | 3 | R$ 275 mil | R$ 4.503/m² |
| 2024 | 2 | R$ 265 mil | R$ 4.251/m² |
| 2022 | 1 | R$ 195 mil | R$ 3.883/m² |
| 2020 | 2 | R$ 195 mil | R$ 4.080/m² |
| 2019 | 2 | R$ 178 mil | R$ 3.735/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rangel Pestana foi construído em 1956 e tem 23 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rangel Pestana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rangel Pestana?
1 apartamento, por R$ 230 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rangel Pestana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.423/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.375/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rangel Pestana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 320.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Rangel Pestana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rangel Pestana foi construído em 1956 e tem 23 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rangel Pestana tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rangel Pestana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sé, a 230 m em linha reta.