Edifício Marcellus, Rua Tabatinguera, 470: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Marcellus (Rua Tabatinguera, 470), de R$ 170 mil a R$ 200 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.287/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tabatinguera, 470 · Sé, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 380 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Marcellus
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 170 mil | R$ 170 mil | R$ 6.538/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Marcellus
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.287/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 27 m² | 61 | R$ 135.000 |
| 11/06/2026 | 27 m² | 12 | R$ 184.000 |
| 10/02/2026 | 27 m² | 12 | R$ 145.000 |
| 10/12/2025 | 39 m² | 11 | R$ 145.000 |
| 04/11/2025 | 39 m² | 61 | R$ 208.000 |
| 23/05/2025 | 27 m² | 11 | R$ 110.000 |
| 20/08/2024 | 44 m² | 10 | R$ 131.500 |
| 05/07/2024 | 27 m² | 71 | R$ 140.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 145 mil | R$ 6.630/m² |
| 2025 | 3 | R$ 145 mil | R$ 5.030/m² |
| 2024 | 2 | R$ 136 mil | R$ 5.046/m² |
| 2023 | 3 | R$ 145 mil | R$ 6.630/m² |
| 2022 | 2 | R$ 190 mil | R$ 7.210/m² |
| 2021 | 6 | R$ 142 mil | R$ 6.220/m² |
| 2020 | 5 | R$ 150 mil | R$ 5.107/m² |
| 2019 | 1 | R$ 175 mil | R$ 8.002/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marcellus foi construído em 1968 e tem 12 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Tabatinguera → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Marcellus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marcellus?
5 apartamentos, de R$ 170 mil a R$ 200 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marcellus?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.538/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.287/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marcellus?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 135.000 por 27 m² de área construída.
Quando o Edifício Marcellus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marcellus foi construído em 1968 e tem 12 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marcellus estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 07/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Marcellus tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Marcellus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 380 m em linha reta.