Avenida Rangel Pestana, 243
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 310.000 | R$ 3.647 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 275.000 | R$ 3.235 |
| 10/2024 | 65 m² | R$ 180.000 | R$ 2.769 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 11/2022 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.145 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.220 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 07/2019 | 59 m² | R$ 197.000 | R$ 3.339 |
| 01/2019 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.712 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Rangel Pestana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.025 |
| 2020 | 2 | R$ 3.305 |
| 2022 | 1 | R$ 3.145 |
| 2024 | 2 | R$ 3.443 |
| 2025 | 3 | R$ 3.647 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rangel Pestana, 243?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 198.500, ou R$ 3.287 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rangel Pestana, 243?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.