Avenida Rangel Pestana, 965
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 50 m² | R$ 238.000 | R$ 4.760 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 126.000 | R$ 2.520 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
| 09/2025 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.100 |
| 08/2025 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.730 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.492 |
| 2020 | 12 | R$ 3.554 |
| 2021 | 11 | R$ 3.800 |
| 2022 | 9 | R$ 4.000 |
| 2023 | 3 | R$ 4.038 |
| 2024 | 14 | R$ 4.049 |
| 2025 | 11 | R$ 4.100 |
| 2026* | 3 | R$ 4.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rangel Pestana, 965?
Nas 70 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 229.500, ou R$ 3.865 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rangel Pestana, 965?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.