Edifício Palácio das Americas, Avenida Rangel Pestana, 863: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Palácio das Americas (Avenida Rangel Pestana, 863), de R$ 212 mil a R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.999/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Rangel Pestana, 863 · Brás, São Paulo · Metrô Pedro Ii a 230 m. Também anunciado como “Palácio das Americas”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Palácio das Americas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 212 mil | R$ 239 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 280 mil | R$ 280 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Palácio das Americas
19% abaixo do mercado
Preço de mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.999/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 58 m² | 5 | R$ 175.000 |
| 14/11/2025 | 58 m² | 12 | R$ 230.000 |
| 12/11/2025 | 48 m² | 5 | R$ 160.000 |
| 12/09/2023 | 68 m² | 12 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 175 mil | R$ 4.133/m² |
| 2025 | 2 | R$ 195 mil | R$ 4.999/m² |
| 2023 | 4 | R$ 228 mil | R$ 4.978/m² |
| 2022 | 3 | R$ 155 mil | R$ 4.633/m² |
| 2021 | 4 | R$ 198 mil | R$ 4.187/m² |
| 2019 | 2 | R$ 152 mil | R$ 4.036/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Palácio das Americas foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Palácio das Americas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Palácio das Americas?
3 apartamentos, de R$ 212 mil a R$ 280 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Palácio das Americas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.590/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.999/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Palácio das Americas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/02/2026, foi de R$ 175.000 por 58 m² de área construída.
Quando o Edifício Palácio das Americas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Palácio das Americas foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Palácio das Americas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pedro Ii, a 230 m em linha reta.