Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · condomínio R$ 617
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio PALACIO DAS AMERICAS
- Metrô Pedro Ii a 230 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 61 m² com dois dormitórios e um banheiro, conforme os dados disponíveis. O anúncio não detalha a planta, os acabamentos, a existência de vaga ou as áreas de lazer do condomínio. O imóvel fica na Avenida Rangel Pestana, no Brás, em um prédio chamado Palácio das Américas, construído em 1970. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, está a 233 metros segundo os dados do imóvel. O anúncio também cita acesso às estações Brás e Anhangabaú, além de supermercados, hospitais e restaurantes nas proximidades. Há registros de vendas do prédio, sem detalhes sobre unidades ou valores.
