Apartamento de 48 m² com 1 quarto na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 212 mil
R$ 212.000
R$ 4.417/m² · condomínio R$ 536 · IPTU R$ 77
- 48 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PALACIO DAS AMERICAS
- Metrô Pedro Ii a 240 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.014/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 212.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com um dormitório e uma vaga. A cozinha é descrita como completa, com mesa e integrada à sala em estilo americano. Uma divisória e uma porta de correr separam o corredor de acesso ao living e ao dormitório. O banheiro foi reformado. O anúncio também descreve o imóvel como arejado e iluminado, em andar alto, com vista. O apartamento fica no Palácio das Américas, prédio construído em 1970, na Avenida Rangel Pestana, no Brás. Está a cerca de 242 metros da estação Pedro II, da linha Vermelha, e perto de um corredor de ônibus e do comércio local. Os dados disponíveis não detalham áreas de lazer ou outros serviços do condomínio.
