Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 198 mil
R$ 198.000
R$ 6.600/m² · condomínio R$ 500
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1º andar
- Metrô Pedro Ii a 340 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 198.000
Descrição
Apartamento de 30 m² na Avenida Rangel Pestana, no Brás, com 1 quarto e 1 banheiro. Os dados disponíveis não trazem informações sobre a distribuição dos ambientes, acabamento ou itens de lazer do condomínio. O prédio foi construído em 2015. A estação Pedro II, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 340 metros. O imóvel está no bairro do Brás, mas não há detalhes adicionais sobre o entorno ou sobre as características do edifício.
