Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 277 mil
R$ 277.000
R$ 6.156/m² · condomínio R$ 350
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Alameda Sampa
- Metrô Pedro Ii a 390 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 277.000
Descrição
Apartamento tipo estúdio de 45 m² no condomínio Alameda Sampa, no Brás. Tem um quarto, sala, cozinha americana e banheiro, sem vaga de garagem. O anúncio informa que o apartamento foi reformado por inteiro e conta com móveis planejados. O prédio foi construído em 2015 e tem salão de festas, churrasqueira, academia, salão de jogos, lavanderia coletiva e playground. A portaria funciona 24 horas. Fica a cerca de 386 metros da estação Pedro II, da linha 3-Vermelha. Os dados disponíveis não informam outros detalhes sobre o entorno.
