Preço do m² na Rua Antonio Domingues de Carvalho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Domingues de Carvalho (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 5.472 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +18,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 11 | R$ 5.068 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Domingues de Carvalho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 148 m² | R$ 750.000 | R$ 5.068 |
| 04/2026 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 700.000 | R$ 5.645 |
| 04/2025 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 775.000 | R$ 6.250 |
| 01/2025 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 677.000 | R$ 5.460 |
| 08/2024 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 680.000 | R$ 5.484 |
| 05/2024 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.081 |
| 02/2021 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 148 m² | R$ 525.000 | R$ 3.547 |
| 09/2020 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 540.000 | R$ 4.355 |
| 08/2020 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.054 |
| 12/2019 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.730 |
| 09/2019 | Rua Antonio Domingues de Carvalho, 101 | 124 m² | R$ 550.000 | R$ 4.435 |
Histórico do m² na Rua Antonio Domingues de Carvalho
Desde 2006, foram 46 vendas residenciais na Rua Antonio Domingues de Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.569 em 2006 para R$ 5.412 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.996.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.190 | R$ 3.569 |
| 2007 | 2 | R$ 900 | R$ 2.604 |
| 2008 | 5 | R$ 968 | R$ 2.694 |
| 2009 | 5 | R$ 1.048 | R$ 2.709 |
| 2011 | 6 | R$ 2.702 | R$ 6.272 |
| 2012 | 3 | R$ 2.419 | R$ 5.350 |
| 2013 | 5 | R$ 3.387 | R$ 6.996 |
| 2014 | 2 | R$ 2.482 | R$ 4.851 |
| 2015 | 1 | R$ 2.823 | R$ 4.881 |
| 2017 | 3 | R$ 3.378 | R$ 5.288 |
| 2018 | 1 | R$ 3.108 | R$ 4.851 |
| 2019 | 2 | R$ 4.583 | R$ 6.686 |
| 2020 | 2 | R$ 4.204 | R$ 6.020 |
| 2021 | 1 | R$ 3.547 | R$ 4.855 |
| 2024 | 2 | R$ 5.282 | R$ 5.851 |
| 2025 | 2 | R$ 5.855 | R$ 6.259 |
| 2026* | 2 | R$ 5.356 | R$ 5.412 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Domingues de Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Domingues de Carvalho (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 5.472 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 690.000. Isso é +18,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Domingues de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 690.000, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.