Preço do m² na Avenida Dr Antonio Maria Laet
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dr Antonio Maria Laet (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.225 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Antonio Maria Laet, 955 | 3 | R$ 4.000 | 05/2026 |
Últimas vendas na Avenida Dr Antonio Maria Laet
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 955 | 95 m² | R$ 535.000 | R$ 5.632 |
| 04/2026 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 461 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 02/2026 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 1758 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 3.784 |
| 09/2025 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 1784 | 40 m² | R$ 350.000 | R$ 8.750 |
| 02/2025 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 1063 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 11/2024 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 1032 | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 2.174 |
| 07/2020 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 955 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.158 |
| 03/2020 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 1032 | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 2.174 |
| 02/2019 | Avenida Dr Antonio Maria Laet, 955 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
Histórico do m² na Avenida Dr Antonio Maria Laet
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Avenida Dr Antonio Maria Laet. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.222 em 2006 para R$ 3.893 em 2026; o pico foi em 2009, com R$ 9.929.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 410 | R$ 1.222 |
| 2008 | 2 | R$ 1.115 | R$ 3.035 |
| 2009 | 1 | R$ 3.879 | R$ 9.929 |
| 2010 | 1 | R$ 977 | R$ 2.454 |
| 2012 | 2 | R$ 656 | R$ 1.450 |
| 2015 | 1 | R$ 3.510 | R$ 6.180 |
| 2016 | 1 | R$ 4.118 | R$ 6.754 |
| 2019 | 1 | R$ 4.000 | R$ 5.990 |
| 2020 | 2 | R$ 2.666 | R$ 3.838 |
| 2024 | 1 | R$ 2.174 | R$ 2.368 |
| 2025 | 2 | R$ 6.708 | R$ 7.067 |
| 2026* | 3 | R$ 3.784 | R$ 3.893 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Dr Antonio Maria Laet com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Avenida Dr Antonio Maria Laet, o mais antigo é o nº 1032, de 1954, e o mais novo é o nº 955, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Avenida Dr Antonio Maria Laet: Tucuruvi (metrô), a 350 m do nº 461. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Avenida Dr Antonio Maria Laet, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dr Antonio Maria Laet com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dr Antonio Maria Laet (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.225 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Antonio Maria Laet?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Dr Antonio Maria Laet?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Avenida Dr Antonio Maria Laet, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.