Preço do m² na Rua Angelo Gayoto
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Gayoto (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.437 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Angelo Gayoto, 296 | 15 | R$ 3.729 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Angelo Gayoto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 308.000 | R$ 5.220 |
| 05/2026 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 5.593 |
| 09/2025 | Rua Angelo Gayoto, 178 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.437 |
| 02/2025 | Rua Angelo Gayoto, 153 | 54 m² | R$ 102.939 | R$ 1.906 |
| 11/2024 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 360.000 | R$ 6.102 |
| 10/2024 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 214.200 | R$ 3.631 |
| 07/2024 | Rua Angelo Gayoto, 543 | 77 m² | R$ 180.000 | R$ 2.338 |
| 10/2023 | Rua Angelo Gayoto, 153 | 54 m² | R$ 295.000 | R$ 5.463 |
| 08/2023 | Rua Angelo Gayoto, 606 | 103 m² | R$ 368.000 | R$ 3.573 |
| 12/2022 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 07/2022 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 05/2021 | Rua Angelo Gayoto, 426 | 116 m² | R$ 295.000 | R$ 2.543 |
| 12/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 12/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 11/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 10/2020 | Rua Angelo Gayoto, 580 | 90 m² | R$ 120.000 | R$ 1.333 |
| 09/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 08/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 08/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 07/2020 | Rua Angelo Gayoto, 296 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
Histórico do m² na Rua Angelo Gayoto
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Angelo Gayoto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.901 em 2006 para R$ 5.440 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.801.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 986 | R$ 2.901 |
| 2007 | 2 | R$ 1.304 | R$ 3.755 |
| 2008 | 4 | R$ 816 | R$ 2.245 |
| 2009 | 4 | R$ 917 | R$ 2.369 |
| 2010 | 4 | R$ 1.148 | R$ 2.827 |
| 2011 | 2 | R$ 550 | R$ 1.265 |
| 2012 | 1 | R$ 2.338 | R$ 5.143 |
| 2013 | 1 | R$ 4.074 | R$ 8.491 |
| 2014 | 4 | R$ 4.537 | R$ 8.801 |
| 2015 | 1 | R$ 4.437 | R$ 7.599 |
| 2017 | 1 | R$ 4.074 | R$ 6.461 |
| 2018 | 3 | R$ 4.153 | R$ 6.415 |
| 2019 | 2 | R$ 3.657 | R$ 5.407 |
| 2020 | 8 | R$ 3.475 | R$ 4.898 |
| 2021 | 1 | R$ 2.543 | R$ 3.410 |
| 2022 | 2 | R$ 3.729 | R$ 4.452 |
| 2023 | 2 | R$ 4.518 | R$ 5.187 |
| 2024 | 3 | R$ 3.631 | R$ 3.971 |
| 2025 | 2 | R$ 3.171 | R$ 3.338 |
| 2026* | 2 | R$ 5.407 | R$ 5.440 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Angelo Gayoto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Angelo Gayoto, o mais antigo é o nº 178, de 1982, e o mais novo é o nº 296, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Angelo Gayoto, 5 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Angelo Gayoto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Gayoto (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.437 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 308.000. Isso é +31,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Gayoto?
O valor mediano declarado foi de R$ 308.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Angelo Gayoto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Angelo Gayoto, 5 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).