Preço do m² na Rua Saverio Valente
Quanto custa um imóvel na Rua Saverio Valente? Um imóvel típico na Rua Saverio Valente foi vendido por R$ 150.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 50 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 139.000 e R$ 248.000. O m² mediano: R$ 2.919. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Saverio Valente+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Saverio Valente? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Saverio Valente pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 635: R$ 131.951 por 50 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saverio Valente (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.919 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Saverio Valente, 635 | 9 | R$ 3.061 | 09/2026 |
| Rua Saverio Valente, 100 | 3 | R$ 1.918 | 01/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 170 mil a R$ 300 mil
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 24% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Saverio Valente
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Saverio Valente, 635 | 50 m² | R$ 131.951 | R$ 2.639 |
| 09/2026 | Rua Saverio Valente, 635 | 49 m² | R$ 139.015 | R$ 2.837 |
| 04/2026 | Rua Saverio Valente, 635 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | Rua Saverio Valente, 635 | 49 m² | R$ 139.015 | R$ 2.837 |
| 03/2026 | Rua Saverio Valente, 30 | 40 m² | R$ 300.000 | R$ 7.500 |
| 01/2026 | Rua Saverio Valente, 100 | 73 m² | R$ 132.000 | R$ 1.808 |
| 12/2025 | Rua Saverio Valente, 100 | 73 m² | R$ 140.000 | R$ 1.918 |
| 07/2025 | Rua Saverio Valente, 100 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
| 07/2025 | Rua Saverio Valente, 635 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.100 |
| 01/2025 | Rua Saverio Valente, 635 | 50 m² | R$ 150.037 | R$ 3.001 |
| 12/2024 | Rua Saverio Valente, 635 | 49 m² | R$ 247.000 | R$ 5.041 |
| 10/2024 | Rua Saverio Valente, 635 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 04/2021 | Rua Saverio Valente, 635 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.286 |
Histórico do m² na Rua Saverio Valente
Desde 2010, foram 15 vendas residenciais na Rua Saverio Valente. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.592 em 2010 para R$ 2.856 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 5.794.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.050 | R$ 2.592 |
| 2021 | 1 | R$ 4.286 | R$ 5.794 |
| 2024 | 2 | R$ 4.051 | R$ 4.406 |
| 2025 | 4 | R$ 2.733 | R$ 2.918 |
| 2026* | 6 | R$ 2.837 | R$ 2.856 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Saverio Valente?
Um imóvel típico na Rua Saverio Valente foi vendido por R$ 150.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 50 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 139.000 e R$ 248.000. O m² mediano foi R$ 2.919. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Saverio Valente?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Saverio Valente pagou cerca de R$ 5.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 635: R$ 131.951 por 50 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Saverio Valente com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saverio Valente (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.919 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 150.019. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Saverio Valente?
O valor mediano declarado foi de R$ 150.019, para uma área construída mediana de 50 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.