Preço do m² na Avenida Amador Aguiar
O que os imóveis residenciais da Avenida Amador Aguiar (Jaraguá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.186/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Amador Aguiar, 530 | 44 | R$ 4.001 | 06/2026 |
| Avenida Amador Aguiar, 1058 | 42 | R$ 2.185 | 12/2025 |
| Avenida Amador Aguiar, 1108 | 34 | R$ 2.816 | 04/2026 |
| Avenida Amador Aguiar, 1198 | 24 | R$ 2.447 | 02/2026 |
| Avenida Amador Aguiar, 958 | 14 | R$ 4.872 | 10/2025 |
| Avenida Amador Aguiar, 570 | 13 | R$ 6.466 | 03/2026 |
| Avenida Amador Aguiar, 818 | 10 | R$ 5.417 | 06/2026 |
| Avenida Amador Aguiar, 1232 | 10 | R$ 5.068 | 09/2025 |
| Avenida Amador Aguiar, 866 | 7 | R$ 2.982 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Amador Aguiar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.579 |
| 2020 | 20 | R$ 2.332 |
| 2021 | 42 | R$ 2.860 |
| 2022 | 25 | R$ 2.640 |
| 2023 | 35 | R$ 2.908 |
| 2024 | 24 | R$ 3.540 |
| 2025 | 24 | R$ 3.828 |
| 2026* | 12 | R$ 4.208 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Amador Aguiar?
Nas 60 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.828 por m² construído. Isso é +20,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.186/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Amador Aguiar?
O valor mediano declarado foi de R$ 277.500, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.