Preço do m² na Rua Dr Jose Maniero
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Jose Maniero? Um imóvel típico na Rua Dr Jose Maniero foi vendido por R$ 217.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 91 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 204.000 e R$ 228.000. O m² mediano: R$ 2.363. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Jose Maniero+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Jose Maniero? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Jose Maniero pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 225: R$ 250.000 por 88 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Jose Maniero (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.363 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Jose Maniero, 135 | 7 | R$ 2.363 | 02/2026 |
| Rua Dr Jose Maniero, 225 | 7 | R$ 2.102 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 200 mil a R$ 245 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dr Jose Maniero
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 02/2026 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 220.000 | R$ 2.418 |
| 02/2026 | Rua Dr Jose Maniero, 85 | 90 m² | R$ 218.750 | R$ 2.431 |
| 06/2025 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 230.000 | R$ 2.527 |
| 06/2025 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 215.000 | R$ 2.363 |
| 06/2025 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 88 m² | R$ 162.000 | R$ 1.841 |
| 05/2025 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 215.000 | R$ 2.363 |
| 07/2024 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 05/2024 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.273 |
| 05/2024 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 185.000 | R$ 2.033 |
| 11/2023 | Rua Dr Jose Maniero, 85 | 113 m² | R$ 212.000 | R$ 1.876 |
| 11/2023 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 150.200 | R$ 1.651 |
| 10/2023 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 111 m² | R$ 125.000 | R$ 1.126 |
| 10/2022 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 88 m² | R$ 175.000 | R$ 1.989 |
| 07/2022 | Rua Dr Jose Maniero, 135 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 05/2020 | Rua Dr Jose Maniero, 225 | 88 m² | R$ 185.000 | R$ 2.102 |
Histórico do m² na Rua Dr Jose Maniero
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.102 | R$ 3.046 |
| 2022 | 2 | R$ 2.093 | R$ 2.513 |
| 2023 | 3 | R$ 1.651 | R$ 1.886 |
| 2024 | 3 | R$ 2.252 | R$ 2.488 |
| 2025 | 4 | R$ 2.363 | R$ 2.489 |
| 2026* | 3 | R$ 2.431 | R$ 2.501 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Jose Maniero?
Um imóvel típico na Rua Dr Jose Maniero foi vendido por R$ 217.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 91 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 204.000 e R$ 228.000. O m² mediano foi R$ 2.363. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Jose Maniero?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Jose Maniero pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 52 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 225: R$ 250.000 por 88 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Jose Maniero com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Jose Maniero (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.363 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 216.875. Isso é −30,2% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Jose Maniero?
O valor mediano declarado foi de R$ 216.875, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.