Preço do m² na Rua Mauro de Araujo Ribeiro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauro de Araujo Ribeiro (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.368 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,0% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 9 | R$ 2.105 | 09/2026 |
| Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 7 | R$ 2.250 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Mauro de Araujo Ribeiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 04/2026 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 362 | 120 m² | R$ 470.000 | R$ 3.917 |
| 11/2025 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 114 m² | R$ 270.000 | R$ 2.368 |
| 07/2025 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.000 |
| 10/2024 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
| 03/2024 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 114 m² | R$ 250.000 | R$ 2.193 |
| 02/2024 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 723 | 122 m² | R$ 171.000 | R$ 1.402 |
| 10/2023 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 06/2023 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 114 m² | R$ 218.000 | R$ 1.912 |
| 04/2023 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 100 m² | R$ 225.000 | R$ 2.250 |
| 04/2022 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 114 m² | R$ 174.000 | R$ 1.526 |
| 10/2021 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 08/2021 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 05/2021 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 112 m² | R$ 215.000 | R$ 1.920 |
| 03/2021 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 100 m² | R$ 210.000 | R$ 2.100 |
| 09/2020 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 657 | 70 m² | R$ 222.000 | R$ 3.171 |
| 11/2019 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 114 m² | R$ 240.000 | R$ 2.105 |
| 06/2019 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122 | 100 m² | R$ 205.000 | R$ 2.050 |
| 02/2019 | Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100 | 112 m² | R$ 240.000 | R$ 2.143 |
Histórico do m² na Rua Mauro de Araujo Ribeiro
Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Rua Mauro de Araujo Ribeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.670 em 2006 para R$ 3.323 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 4.527.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 558 | R$ 1.670 |
| 2007 | 1 | R$ 536 | R$ 1.549 |
| 2008 | 2 | R$ 660 | R$ 1.785 |
| 2009 | 5 | R$ 800 | R$ 2.075 |
| 2010 | 2 | R$ 1.502 | R$ 3.679 |
| 2011 | 3 | R$ 1.123 | R$ 2.599 |
| 2012 | 2 | R$ 1.437 | R$ 3.199 |
| 2013 | 3 | R$ 1.535 | R$ 3.199 |
| 2014 | 1 | R$ 1.579 | R$ 3.032 |
| 2015 | 2 | R$ 1.754 | R$ 3.238 |
| 2016 | 3 | R$ 2.009 | R$ 3.253 |
| 2017 | 3 | R$ 2.009 | R$ 3.206 |
| 2018 | 1 | R$ 1.545 | R$ 2.351 |
| 2019 | 3 | R$ 2.105 | R$ 3.080 |
| 2020 | 1 | R$ 3.171 | R$ 4.527 |
| 2021 | 4 | R$ 2.250 | R$ 2.996 |
| 2022 | 1 | R$ 1.526 | R$ 1.840 |
| 2023 | 3 | R$ 2.232 | R$ 2.558 |
| 2024 | 3 | R$ 2.193 | R$ 2.457 |
| 2025 | 2 | R$ 2.184 | R$ 2.285 |
| 2026* | 2 | R$ 3.298 | R$ 3.323 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mauro de Araujo Ribeiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Mauro de Araujo Ribeiro, o mais antigo é o nº 657, de 1981, e o mais novo é o nº 723, de 1989. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Mauro de Araujo Ribeiro: Jaraguá (CPTM), a 900 m do nº 657. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 3 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mauro de Araujo Ribeiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mauro de Araujo Ribeiro (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 2.368 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −30,0% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mauro de Araujo Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mauro de Araujo Ribeiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 3 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista).