Preço do m² na Rua Um (j. S. Joao-jgua)
Com base em vendas reais, o m² na Rua Um (j. S. Joao-jgua) (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 3.127 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 6 | R$ 3.127 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Um (j. S. Joao-jgua)
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 235.288 | R$ 3.096 |
| 08/2026 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 175.733 | R$ 2.312 |
| 07/2026 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 235.288 | R$ 3.096 |
| 09/2025 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 07/2024 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.158 |
| 03/2024 | Rua Um (j. S. Joao-jgua), 55 | 76 m² | R$ 260.000 | R$ 3.421 |
Histórico do m² na Rua Um (j. S. Joao-jgua)
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3.289 | R$ 3.660 |
| 2025 | 1 | R$ 3.289 | R$ 3.440 |
| 2026* | 3 | R$ 3.096 | R$ 3.096 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Um (j. S. Joao-jgua) com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Um (j. S. Joao-jgua) (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 3.127 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 237.644. Isso é −7,6% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Um (j. S. Joao-jgua)?
O valor mediano declarado foi de R$ 237.644, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.