Preço do m² na Rua Teodoro Ricardo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Teodoro Ricardo (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.426 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +30,8% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Ricardo, 192 | 9 | R$ 4.844 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Teodoro Ricardo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
| 08/2026 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
| 08/2026 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.844 |
| 05/2026 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.344 |
| 05/2026 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 05/2024 | Rua Teodoro Ricardo, 170 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 02/2024 | Rua Teodoro Ricardo, 10 | 114 m² | R$ 365.000 | R$ 3.202 |
| 05/2023 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
| 10/2021 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 01/2021 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 07/2020 | Rua Teodoro Ricardo, 192 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 02/2019 | Rua Teodoro Ricardo, 10 | 76 m² | R$ 90.000 | R$ 1.184 |
Histórico do m² na Rua Teodoro Ricardo
Desde 2006, foram 32 vendas residenciais na Rua Teodoro Ricardo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.351 em 2006 para R$ 4.883 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.280.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 789 | R$ 2.351 |
| 2007 | 4 | R$ 1.043 | R$ 2.991 |
| 2009 | 4 | R$ 1.328 | R$ 3.419 |
| 2010 | 2 | R$ 1.943 | R$ 4.737 |
| 2011 | 1 | R$ 2.134 | R$ 5.057 |
| 2012 | 3 | R$ 2.295 | R$ 4.971 |
| 2013 | 2 | R$ 2.560 | R$ 5.334 |
| 2014 | 1 | R$ 4.754 | R$ 9.280 |
| 2015 | 1 | R$ 984 | R$ 1.741 |
| 2019 | 1 | R$ 1.184 | R$ 1.773 |
| 2020 | 1 | R$ 3.770 | R$ 5.429 |
| 2021 | 2 | R$ 4.672 | R$ 6.241 |
| 2023 | 1 | R$ 5.968 | R$ 6.890 |
| 2024 | 2 | R$ 2.825 | R$ 3.156 |
| 2026* | 5 | R$ 4.844 | R$ 4.883 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Teodoro Ricardo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Teodoro Ricardo (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.426 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é +30,8% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Teodoro Ricardo?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.