Preço do m² na Rua Antonio da Silva Leite
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio da Silva Leite (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.706 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +39,1% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio da Silva Leite
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Antonio da Silva Leite, 160 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 6.000 |
| 03/2026 | Rua Antonio da Silva Leite, 376 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.526 |
| 11/2025 | Rua Antonio da Silva Leite, 156 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 10/2024 | Rua Antonio da Silva Leite, 158 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 07/2024 | Rua Antonio da Silva Leite, 317 | 135 m² | R$ 295.000 | R$ 2.185 |
| 11/2023 | Rua Antonio da Silva Leite, 316 | 145 m² | R$ 280.000 | R$ 1.931 |
| 12/2022 | Rua Antonio da Silva Leite, 459 | 77 m² | R$ 148.200 | R$ 1.925 |
| 10/2022 | Rua Antonio da Silva Leite, 498 | 150 m² | R$ 350.000 | R$ 2.333 |
| 11/2019 | Rua Antonio da Silva Leite, 449 | 77 m² | R$ 185.000 | R$ 2.403 |
Histórico do m² na Rua Antonio da Silva Leite
Desde 2006, foram 24 vendas residenciais na Rua Antonio da Silva Leite. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.411 em 2006 para R$ 4.310 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 7.110.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 472 | R$ 1.411 |
| 2007 | 1 | R$ 909 | R$ 2.628 |
| 2008 | 2 | R$ 526 | R$ 1.441 |
| 2009 | 1 | R$ 1.555 | R$ 3.966 |
| 2010 | 1 | R$ 666 | R$ 1.614 |
| 2011 | 1 | R$ 2.230 | R$ 5.241 |
| 2016 | 1 | R$ 3.247 | R$ 5.275 |
| 2017 | 3 | R$ 4.475 | R$ 7.110 |
| 2018 | 1 | R$ 927 | R$ 1.443 |
| 2019 | 1 | R$ 2.403 | R$ 3.515 |
| 2022 | 2 | R$ 2.129 | R$ 2.545 |
| 2023 | 1 | R$ 1.931 | R$ 2.206 |
| 2024 | 2 | R$ 3.740 | R$ 4.102 |
| 2025 | 1 | R$ 4.706 | R$ 4.908 |
| 2026* | 2 | R$ 4.263 | R$ 4.310 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio da Silva Leite com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio da Silva Leite, o mais antigo é o nº 449, de 1982, e o mais novo é o nº 156, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio da Silva Leite, 6 em ZM (zona mista), 3 em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaraguá
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio da Silva Leite com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio da Silva Leite (Jaraguá, São Paulo) vale R$ 4.706 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +39,1% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.383/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio da Silva Leite?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio da Silva Leite?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Antonio da Silva Leite, 6 em ZM (zona mista), 3 em ZEIS-1 (interesse social).