Avenida Amador Aguiar, 958
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +52,9% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 73 m² | R$ 490.000 | R$ 6.712 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 5.811 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 415.000 | R$ 5.608 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 5.811 |
| 12/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | R$ 3.649 |
| 08/2022 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.137 |
| 09/2021 | 74 m² | R$ 361.000 | R$ 4.878 |
| 06/2021 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 4.459 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 315.000 | R$ 4.315 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 5.405 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.730 |
| 2020 | 3 | R$ 4.730 |
| 2021 | 4 | R$ 4.669 |
| 2022 | 2 | R$ 4.393 |
| 2024 | 3 | R$ 5.811 |
| 2025 | 1 | R$ 6.712 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Aguiar, 958?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.500, ou R$ 4.872 por m² de área construída. O m² do prédio fica +52,9% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Aguiar, 958?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.