Avenida Amador Aguiar, 1232
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +59,1% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 185.000 | R$ 2.534 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 292.000 | R$ 3.946 |
| 05/2025 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 445.000 | R$ 6.096 |
| 08/2023 | 74 m² | R$ 427.500 | R$ 5.777 |
| 01/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 12/2021 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
| 09/2021 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 01/2019 | 74 m² | R$ 390.000 | R$ 5.270 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.270 |
| 2021 | 2 | R$ 5.068 |
| 2023 | 2 | R$ 5.286 |
| 2025 | 5 | R$ 3.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Aguiar, 1232?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica +59,1% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Aguiar, 1232?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.