Avenida Amador Aguiar, 818
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +70,0% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 540.000 | R$ 7.500 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 07/2022 | 72 m² | R$ 365.000 | R$ 5.069 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 508.000 | R$ 7.056 |
| 06/2021 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
| 11/2019 | 72 m² | R$ 319.000 | R$ 4.431 |
| 05/2019 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 05/2019 | 72 m² | R$ 211.000 | R$ 2.931 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.431 |
| 2020 | 1 | R$ 3.056 |
| 2021 | 3 | R$ 5.556 |
| 2022 | 1 | R$ 5.069 |
| 2025 | 1 | R$ 6.944 |
| 2026* | 1 | R$ 7.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Aguiar, 818?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 5.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +70,0% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Aguiar, 818?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.