Avenida Amador Aguiar, 570
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +103,0% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 73 m² | R$ 540.000 | R$ 7.397 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 560.000 | R$ 7.671 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 470.000 | R$ 6.438 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 485.000 | R$ 6.644 |
| 03/2025 | 73 m² | R$ 472.000 | R$ 6.466 |
| 11/2024 | 73 m² | R$ 520.000 | R$ 7.123 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | R$ 6.712 |
| 02/2022 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 09/2021 | 73 m² | R$ 478.000 | R$ 6.548 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Amador Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.274 |
| 2020 | 1 | R$ 4.041 |
| 2021 | 2 | R$ 5.603 |
| 2022 | 1 | R$ 5.205 |
| 2023 | 1 | R$ 6.712 |
| 2024 | 2 | R$ 6.644 |
| 2025 | 4 | R$ 6.555 |
| 2026* | 1 | R$ 7.397 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Amador Aguiar, 570?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 472.000, ou R$ 6.466 por m² de área construída. O m² do prédio fica +103,0% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Amador Aguiar, 570?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.