Preço do m² na Avenida Prof Miguel Franchini Neto
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Miguel Franchini Neto (Jaraguá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,8% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.186/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 65 | 56 | R$ 2.372 | 04/2026 |
| Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 239 | 34 | R$ 5.413 | 06/2026 |
| Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 230 | 32 | R$ 2.611 | 06/2025 |
| Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 186 | 17 | R$ 4.712 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Prof Miguel Franchini Neto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 1.899 |
| 2020 | 10 | R$ 2.169 |
| 2021 | 21 | R$ 2.469 |
| 2022 | 14 | R$ 3.194 |
| 2023 | 12 | R$ 2.750 |
| 2024 | 27 | R$ 5.091 |
| 2025 | 20 | R$ 3.000 |
| 2026* | 20 | R$ 4.133 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Miguel Franchini Neto?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.276 por m² construído. Isso é +2,8% em relação à mediana do distrito Jaraguá (R$ 3.186/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Miguel Franchini Neto?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.