Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +47,9% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.577 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 265.000 | R$ 5.408 |
| 06/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 204.500 | R$ 3.858 |
| 05/2026 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 245.000 | R$ 4.712 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 195.000 | R$ 3.980 |
| 03/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.094 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 157.770 | R$ 2.977 |
| 01/2026 | 49 m² | R$ 127.531 | R$ 2.603 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Miguel Franchini Neto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 5.528 |
| 2026* | 12 | R$ 4.388 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 186?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 4.712 por m² de área construída. O m² do prédio fica +47,9% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 186?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.