Vivaz Cantareira, Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vivaz Cantareira (Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186), de R$ 250 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 6.064/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 · Jaraguá, São Paulo · Estação Jaraguá a 1,8 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Cantareira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 250 mil | R$ 264 mil | R$ 6.852/m² |
3 apartamentos à venda no Vivaz Cantareira
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.064/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 51º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 56 m² | 30 | R$ 219.350 |
| 12/08/2026 | 52 m² | 11 | R$ 205.000 |
| 28/07/2026 | 53 m² | — | R$ 144.971 |
| 22/06/2026 | 52 m² | 41 | R$ 290.000 |
| 19/06/2026 | 49 m² | 80 | R$ 265.000 |
| 12/06/2026 | 52 m² | 31 | R$ 310.000 |
| 28/05/2026 | 53 m² | 30 | R$ 204.500 |
| 19/05/2026 | 49 m² | — | R$ 220.000 |
| 31/03/2026 | 52 m² | 30 | R$ 245.000 |
| 31/03/2026 | 49 m² | 80 | R$ 195.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 210 mil | R$ 5.375/m² |
| 2024 | 4 | R$ 298 mil | R$ 7.681/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Cantareira foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 393 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Cantareira
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Cantareira?
3 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 350 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Cantareira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.852/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.064/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Cantareira?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 219.350 por 56 m² de área construída.
Quando o Vivaz Cantareira foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Cantareira foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 393 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Cantareira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 62 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Cantareira tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Cantareira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 1,8 km em linha reta.