Vivaz Jardim Pirituba, Avenida Nelson Palma Travassos, 174: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vivaz Jardim Pirituba (Avenida Nelson Palma Travassos, 174), de R$ 275 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 7.740/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nelson Palma Travassos, 174 · Jaraguá, São Paulo · Estação Jaraguá a 2,1 km. Também anunciado como “Vivaz Jardim Pirituba I”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Jardim Pirituba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 275 mil | R$ 288 mil | R$ 6.905/m² |
4 apartamentos à venda no Vivaz Jardim Pirituba
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.740/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 55 m² | 50 | R$ 290.000 |
| 27/05/2026 | 67 m² | 11 | R$ 175.525 |
| 26/12/2025 | 56 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 14/11/2025 | 66 m² | 11 | R$ 297.000 |
| 07/11/2025 | 68 m² | — | R$ 300.000 |
| 04/11/2025 | 66 m² | 12 | R$ 220.000 |
| 04/10/2025 | 67 m² | 12 | R$ 189.370 |
| 18/08/2025 | 68 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 25/07/2025 | 53 m² | 90 | R$ 154.341 |
| 30/06/2025 | 68 m² | 15 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 233 mil | R$ 6.923/m² |
| 2025 | 13 | R$ 269 mil | R$ 7.740/m² |
| 2024 | 11 | R$ 264 mil | R$ 8.208/m² |
| 2023 | 5 | R$ 223 mil | R$ 5.753/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Jardim Pirituba foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Jardim Pirituba
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Jardim Pirituba?
4 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 330 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Jardim Pirituba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.905/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.740/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Jardim Pirituba?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 290.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Vivaz Jardim Pirituba foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Jardim Pirituba foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 472 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vivaz Jardim Pirituba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Jardim Pirituba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 2,1 km em linha reta.