Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 115 m² | R$ 325.000 | R$ 2.826 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 335.000 | R$ 2.913 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 01/2026 | 200 m² | R$ 390.000 | R$ 1.950 |
| 10/2025 | 203 m² | R$ 409.000 | R$ 2.015 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 160.000 | R$ 1.379 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 270.000 | R$ 2.328 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 357.150 | R$ 3.106 |
| 05/2025 | 200 m² | R$ 435.000 | R$ 2.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 1.430 |
| 2020 | 7 | R$ 1.983 |
| 2021 | 8 | R$ 2.281 |
| 2022 | 6 | R$ 2.793 |
| 2023 | 5 | R$ 2.155 |
| 2024 | 8 | R$ 2.667 |
| 2025 | 9 | R$ 2.672 |
| 2026* | 5 | R$ 2.826 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 65?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 313.500, ou R$ 2.372 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Miguel Franchini Neto, 65?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.