ITBI SP › Preço por bairro › Jaraguá › nº 296

Rua Angelo Gayoto, 296

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).

R$ 3.390m² mediano, vendas desde 2019
19vendas registradas
R$ 200.000valor mediano por unidade
59 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202659 m²R$ 330.000R$ 5.593
11/202459 m²R$ 360.000R$ 6.102
10/202459 m²R$ 214.200R$ 3.631
12/202259 m²R$ 240.000R$ 4.068
07/202259 m²R$ 200.000R$ 3.390
02/202159 m²R$ 200.000R$ 3.390
01/202159 m²R$ 200.000R$ 3.390
01/202159 m²R$ 200.000R$ 3.390
01/202159 m²R$ 200.000R$ 3.390
01/202159 m²R$ 200.000R$ 3.390

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 3.657
20207R$ 3.559
20215R$ 3.390
20222R$ 3.729
20242R$ 4.866
2026*1R$ 5.593

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Angelo Gayoto, 296?

Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.390 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Angelo Gayoto, 296?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.