Preço do m² na Rua Americo Alves Pereira Filho
O que os imóveis residenciais da Rua Americo Alves Pereira Filho (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 147 | 18 | R$ 3.247 | 03/2026 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 523 | 16 | R$ 3.022 | 01/2026 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 565 | 14 | R$ 3.546 | 06/2026 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 57 | 13 | R$ 3.318 | 03/2026 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 531 | 7 | R$ 3.539 | 07/2025 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 194 | 6 | R$ 3.253 | 12/2025 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 360 | 5 | R$ 2.936 | 06/2025 |
| Rua Americo Alves Pereira Filho, 487 | 3 | R$ 5.000 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Americo Alves Pereira Filho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.138 |
| 2020 | 8 | R$ 2.406 |
| 2021 | 12 | R$ 3.161 |
| 2022 | 12 | R$ 3.441 |
| 2023 | 5 | R$ 2.973 |
| 2024 | 13 | R$ 3.811 |
| 2025 | 17 | R$ 3.582 |
| 2026* | 6 | R$ 4.766 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Americo Alves Pereira Filho?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.824 por m² construído. Isso é −30,5% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Americo Alves Pereira Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.212.500, para uma área construída mediana de 328 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.