Preço do m² na Rua Cesar Vallejo
O que os imóveis residenciais da Rua Cesar Vallejo (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −29,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cesar Vallejo, 100 | 172 | R$ 3.531 | 03/2026 |
| Rua Cesar Vallejo, 300 | 16 | R$ 3.324 | 04/2026 |
| Rua Cesar Vallejo, 170 | 16 | R$ 2.557 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Cesar Vallejo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 3.013 |
| 2020 | 59 | R$ 3.446 |
| 2021 | 38 | R$ 3.623 |
| 2022 | 25 | R$ 3.910 |
| 2023 | 17 | R$ 3.590 |
| 2024 | 14 | R$ 3.330 |
| 2025 | 19 | R$ 4.521 |
| 2026* | 8 | R$ 4.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cesar Vallejo?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.856 por m² construído. Isso é −29,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cesar Vallejo?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.