Preço do m² na Avenida Br de Campos Gerais
O que os imóveis residenciais da Avenida Br de Campos Gerais (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Br de Campos Gerais, 35 | 9 | R$ 2.778 | 11/2025 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 81 | 9 | R$ 3.385 | 01/2026 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 116 | 7 | R$ 4.108 | 01/2026 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 632 | 6 | R$ 3.601 | 12/2024 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 111 | 5 | R$ 2.669 | 04/2025 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 63 | 5 | R$ 3.763 | 06/2026 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 193 | 5 | R$ 3.297 | 06/2025 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 173 | 5 | R$ 3.936 | 08/2025 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 560 | 5 | R$ 3.036 | 12/2024 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 162 | 4 | R$ 3.782 | 03/2025 |
| Avenida Br de Campos Gerais, 74 | 4 | R$ 4.069 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Br de Campos Gerais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.528 |
| 2020 | 5 | R$ 3.127 |
| 2021 | 8 | R$ 3.605 |
| 2022 | 6 | R$ 3.613 |
| 2023 | 13 | R$ 3.641 |
| 2024 | 15 | R$ 3.385 |
| 2025 | 13 | R$ 3.455 |
| 2026* | 4 | R$ 4.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Br de Campos Gerais?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.616 por m² construído. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Br de Campos Gerais?
O valor mediano declarado foi de R$ 950.000, para uma área construída mediana de 247 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.