Preço do m² na Avenida Br de Monte Mor
O que os imóveis residenciais da Avenida Br de Monte Mor (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Br de Monte Mor, 538 | 15 | R$ 4.397 | 03/2026 |
| Avenida Br de Monte Mor, 50 | 12 | R$ 4.128 | 06/2026 |
| Avenida Br de Monte Mor, 341 | 10 | R$ 6.137 | 04/2026 |
| Avenida Br de Monte Mor, 613 | 9 | R$ 3.659 | 08/2024 |
| Avenida Br de Monte Mor, 225 | 7 | R$ 2.803 | 08/2025 |
| Avenida Br de Monte Mor, 382 | 6 | R$ 3.100 | 06/2026 |
| Avenida Br de Monte Mor, 101 | 5 | R$ 2.950 | 10/2025 |
| Avenida Br de Monte Mor, 549 | 3 | R$ 2.429 | 08/2025 |
Histórico do m² na Avenida Br de Monte Mor
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.379 |
| 2020 | 3 | R$ 3.756 |
| 2021 | 13 | R$ 3.297 |
| 2022 | 17 | R$ 3.659 |
| 2023 | 13 | R$ 2.832 |
| 2024 | 13 | R$ 4.488 |
| 2025 | 15 | R$ 4.141 |
| 2026* | 6 | R$ 5.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Br de Monte Mor?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.440 por m² construído. Isso é −19,3% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Br de Monte Mor?
O valor mediano declarado foi de R$ 812.500, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.