Avenida Br de Monte Mor, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 175 m² | R$ 790.000 | R$ 4.514 |
| 12/2025 | 175 m² | R$ 810.000 | R$ 4.629 |
| 07/2025 | 175 m² | R$ 750.000 | R$ 4.286 |
| 05/2025 | 178 m² | R$ 880.000 | R$ 4.944 |
| 01/2024 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.571 |
| 07/2023 | 175 m² | R$ 675.000 | R$ 3.857 |
| 06/2023 | 175 m² | R$ 450.000 | R$ 2.571 |
| 06/2023 | 175 m² | R$ 450.000 | R$ 2.571 |
| 09/2022 | 175 m² | R$ 210.000 | R$ 1.200 |
| 06/2022 | 172 m² | R$ 880.000 | R$ 5.116 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Br de Monte Mor
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.634 |
| 2022 | 2 | R$ 3.158 |
| 2023 | 3 | R$ 2.571 |
| 2024 | 1 | R$ 4.571 |
| 2025 | 3 | R$ 4.629 |
| 2026* | 1 | R$ 4.514 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Br de Monte Mor, 50?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.400, ou R$ 4.128 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Br de Monte Mor, 50?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.