Avenida Br de Monte Mor, 538
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 116 m² | R$ 700.307 | R$ 6.037 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 05/2025 | 141 m² | R$ 750.000 | R$ 5.319 |
| 02/2025 | 141 m² | R$ 525.000 | R$ 3.723 |
| 12/2024 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 11/2024 | 206 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.233 |
| 03/2024 | 141 m² | R$ 540.000 | R$ 3.830 |
| 02/2024 | 141 m² | R$ 530.000 | R$ 3.759 |
| 02/2024 | 116 m² | R$ 390.000 | R$ 3.362 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Br de Monte Mor
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.014 |
| 2022 | 1 | R$ 4.738 |
| 2023 | 2 | R$ 3.754 |
| 2024 | 5 | R$ 3.830 |
| 2025 | 3 | R$ 4.483 |
| 2026* | 1 | R$ 6.037 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Br de Monte Mor, 538?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.600, ou R$ 4.397 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Br de Monte Mor, 538?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.