Preço do m² na Avenida Br de Melgaco
O que os imóveis residenciais da Avenida Br de Melgaco (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Br de Melgaco, 106 | 13 | R$ 4.335 | 03/2025 |
| Avenida Br de Melgaco, 110 | 12 | R$ 4.771 | 03/2026 |
| Avenida Br de Melgaco, 565 | 11 | R$ 3.794 | 11/2025 |
| Avenida Br de Melgaco, 230 | 8 | R$ 2.826 | 04/2026 |
| Avenida Br de Melgaco, 547 | 6 | R$ 4.908 | 06/2024 |
| Avenida Br de Melgaco, 423 | 6 | R$ 4.515 | 06/2026 |
| Avenida Br de Melgaco, 761 | 4 | R$ 2.618 | 04/2026 |
| Avenida Br de Melgaco, 424 | 3 | R$ 2.274 | 08/2022 |
| Avenida Br de Melgaco, 168 | 3 | R$ 2.175 | 06/2025 |
Histórico do m² na Avenida Br de Melgaco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.600 |
| 2020 | 4 | R$ 2.829 |
| 2021 | 13 | R$ 3.724 |
| 2022 | 16 | R$ 4.256 |
| 2023 | 8 | R$ 4.225 |
| 2024 | 10 | R$ 4.255 |
| 2025 | 11 | R$ 4.631 |
| 2026* | 5 | R$ 4.931 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Br de Melgaco?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.565 por m² construído. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Br de Melgaco?
O valor mediano declarado foi de R$ 687.500, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.