Preço do m² na Rua Pedro Avancine
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Avancine (Morumbi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +42,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Avancine, 363 | 59 | R$ 6.443 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Pedro Avancine
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.150 |
| 2020 | 13 | R$ 6.009 |
| 2021 | 11 | R$ 6.223 |
| 2022 | 7 | R$ 6.443 |
| 2023 | 3 | R$ 7.563 |
| 2024 | 5 | R$ 7.843 |
| 2025 | 10 | R$ 6.980 |
| 2026* | 5 | R$ 8.219 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Avancine?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.859 por m² construído. Isso é +42,9% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.501/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Avancine?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.137.500, para uma área construída mediana de 274 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.