Preço do m² na Rua Antonio Arantes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Arantes? Um imóvel típico na Rua Antonio Arantes foi vendido por R$ 948.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 165 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 764.000 e R$ 1.119.000. O m² mediano: R$ 4.821. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Arantes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Arantes? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Arantes pagou cerca de R$ 8.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 94 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 222: R$ 611.000 por 137 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Arantes (Morumbi, São Paulo) vale R$ 4.821 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Arantes, 222 | 45 | R$ 5.439 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 1,2 mi a R$ 2,66 mi
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| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 222 | 3 | R$ 14.286 | R$ 8.458 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Arantes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 137 m² | R$ 611.000 | R$ 4.460 |
| 07/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 137 m² | R$ 580.000 | R$ 4.234 |
| 07/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 137 m² | R$ 580.000 | R$ 4.234 |
| 04/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 200 m² | R$ 790.000 | R$ 3.950 |
| 03/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 293 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.925 |
| 01/2026 | Rua Antonio Arantes, 222 | 158 m² | R$ 895.000 | R$ 5.665 |
| 05/2025 | Rua Antonio Arantes, 222 | 239 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.439 |
| 03/2025 | Rua Antonio Arantes, 222 | 235 m² | R$ 800.000 | R$ 3.404 |
| 01/2025 | Rua Antonio Arantes, 222 | 162 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.099 |
| 01/2025 | Rua Antonio Arantes, 222 | 168 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.250 |
| 11/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 239 m² | R$ 1.108.692 | R$ 4.639 |
| 11/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 238 m² | R$ 1.068.682 | R$ 4.490 |
| 04/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 158 m² | R$ 893.000 | R$ 5.652 |
| 04/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 137 m² | R$ 685.400 | R$ 5.003 |
| 03/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 168 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.143 |
| 03/2024 | Rua Antonio Arantes, 222 | 162 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.173 |
| 12/2023 | Rua Antonio Arantes, 222 | 247 m² | R$ 1.485.200 | R$ 6.013 |
| 11/2023 | Rua Antonio Arantes, 138 | 90 m² | R$ 735.000 | R$ 8.167 |
| 04/2023 | Rua Antonio Arantes, 222 | 158 m² | R$ 704.450 | R$ 4.459 |
| 03/2023 | Rua Antonio Arantes, 222 | 137 m² | R$ 820.000 | R$ 5.985 |
Histórico do m² na Rua Antonio Arantes
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Antonio Arantes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 7.669 em 2006 para R$ 4.255 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 11.955.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 2.571 | R$ 7.669 |
| 2007 | 2 | R$ 1.726 | R$ 4.918 |
| 2008 | 1 | R$ 1.325 | R$ 3.549 |
| 2009 | 1 | R$ 1.333 | R$ 3.400 |
| 2011 | 1 | R$ 3.465 | R$ 8.276 |
| 2012 | 2 | R$ 3.286 | R$ 7.043 |
| 2015 | 2 | R$ 6.871 | R$ 11.955 |
| 2017 | 4 | R$ 4.186 | R$ 6.581 |
| 2018 | 6 | R$ 4.078 | R$ 6.260 |
| 2019 | 8 | R$ 5.802 | R$ 8.708 |
| 2020 | 10 | R$ 5.014 | R$ 7.049 |
| 2021 | 6 | R$ 5.534 | R$ 7.236 |
| 2022 | 6 | R$ 5.476 | R$ 6.568 |
| 2023 | 4 | R$ 5.999 | R$ 6.900 |
| 2024 | 6 | R$ 5.327 | R$ 5.946 |
| 2025 | 4 | R$ 5.845 | R$ 6.251 |
| 2026* | 6 | R$ 4.234 | R$ 4.255 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Arantes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Antonio Arantes, o mais antigo é o nº 138, de 1970, e o mais novo é o nº 222, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Arantes: São Paulo-morumbi (metrô), a 850 m do nº 35. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Arantes ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Arantes?
Um imóvel típico na Rua Antonio Arantes foi vendido por R$ 948.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 165 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 764.000 e R$ 1.119.000. O m² mediano foi R$ 4.821. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Arantes?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Arantes pagou cerca de R$ 8.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 94 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 222: R$ 611.000 por 137 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Arantes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Arantes (Morumbi, São Paulo) vale R$ 4.821 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 947.500. Isso é −17,4% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Arantes?
O valor mediano declarado foi de R$ 947.500, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Arantes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Antonio Arantes ficam em ZM (zona mista).